НАЗАД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКА MICЬKA РАДА V скликання		СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ V созыва
Р Е Ш Е Н И Е VI сессия
12 июня 2007 года	№ 2083		г. Севастополь

О делегировании Севастопольской городской государственной администрации полномочий по выдаче разрешений на строительство объектов градостроительства

Руководствуясь законами Украины «О местном самоуправлении в Украине», «О планировании и застройке территорий» и в соответствии с решением городского Совета от 12.12.2006 г. № 1077 «Об утверждении положения о Севастопольском городском Планировочном совете», Севастопольский городской Совет

РЕШИЛ:

1. Делегировать Севастопольской городской государственной администрации полномочия по выдаче разрешений на строительство объектов градостроительства на земельных участках, принадлежащих заявителям на праве собственности или пользования, в соответствии с порядком получения разрешений на строительство, определенными «Временными правилами использования и застройки территории города Севастополя».

2. Установить, что Севастопольская городская государственная администрация по вопросам выдачи разрешений на строительство подотчетна и подконтрольна Севастопольскому городскому Совету в рамках переданных полномочий по выдаче разрешений на строительство объектов градостроительства на земельных участках, принадлежащих заявителям на праве собственности или пользования.

3. Внести изменения в приложение № 1 к решению Севастопольского городского Совета от 18.11.1999 г. № 392 «Об утверждении Временных правил использования и застройки территории города Севастополя», изложив раздел 7.4 указанного приложения в редакции согласно приложению к настоящему решению.

4. Контроль за выполнением настоящего решения поручить постоянной комиссии городского Совета по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений.

Председатель городского Совета В.В. Саратов

Приложение к решению городского Совета
№ 2083 от 12 июня 2007 г.

Изменения во «Временные правила использования
и застройки территории города Севастополя»

Изложить раздел 7.4 «Временных правил использования и застройки территории города Севастополя» в следующей редакции:

«7.4. Разрешение на строительство.

7.4.1. Застройка территорий предусматривает осуществление нового строительства, реконструкцию, реставрацию, капитальные ремонт, благоустройство объектов градостроительства, расширение и техническое переоснащение предприятий (далее - строительство).

7.4.2. Строительство должно осуществляться в соответствии с законодательством, государственными стандартами, нормами и правилами, настоящими Правилами, градостроительной и проектной документацией.

7.4.3. Любой вид строительства объектов независимо от форм собственности на них, включая капитальный ремонт, пристройку, перестройку, реконструкцию, расширение, может осуществляться только с разрешения на это строительство.

7.4.4. Решение Севастопольского городского Совета о предоставлении земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для размещения объекта градостроительства, принятое в порядке, определенном земельным законодательством, одновременно является разрешением на строительство этого объекта.

7.4.5. Физические и юридические лица, которые намереваются осуществить строительство на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности или пользования, обязаны получить разрешение на это строительство от Севастопольской городской государственной администрации в случае делегирования ей таких полномочий Севастопольским городским Советом, кроме случаев, предусмотренных пунктом 7.4.4. настоящих Правил.

Севастопольская городская государственная администрация при делегировании ей таких полномочий выдает только такие разрешения на строительство, которые соответствуют целевому использованию, указанному в правоустанавливающем документе на земельный участок (разрешения на реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, расширение и техническое переоснащение без изменения целевого использования земельного участка; разрешения на новое строительство садовых домиков на земельных участках для ведения садоводства; разрешения на новое строительство жилых и производственных объектов сельхозназначения на земельных участках для ведения фермерского хозяйства и личного крестьянского хозяйства; разрешения на перестройку жилых домов, хозяйственных строений и сооружений на приватизированных приусадебных участках и т.п.).

Выдача разрешений на строительство многоквартирных жилых домов на приусадебных земельных участках, полученных гражданами для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, не допускается.

7.4.6. Разрешения на строительство выдается только в том случае, если право пользования или право собственности на земельные участки оформлено в соответствии со ст. 125 и ст. 126 Земельного кодекса Украины, и только в соответствии с целевым использованием земельных участков.

7.4.7. Физические и юридические лица, заинтересованные в осуществлении строительства объектов градостроительства, подают письменное заявление о предоставлении разрешения на строительство в Севастопольскую городскую государственную администрацию в случае делегирования ей таких полномочий.

К заявлению прилагается документ, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком. В случае, если заказчик (застройщик) не является владельцем или пользователем земельного участка, также подается нотариально засвидетельствованное согласие владельца земельного участка на застройку этого участка, а если участок находится в пользовании, - нотариально засвидетельствованные согласия владельца и пользователя земельного участка на его застройку.

При предоставлении разрешения на строительство запрещается требовать от заявителя документы, не предусмотренные Законом Украины «О планировании и застройке территории» и настоящими Правилами.

7.4.8. Разрешение на строительство предоставляется на основании комплексного заключения относительно соответствия предложенного строительства градостроительной документации, государственным строительным нормам, Временным правилам использования и застройки территории города Севастополя (далее - комплексное заключение).

Комплексное заключение и проект распоряжения Севастопольской городской государственной администрации (далее — СГГА) о разрешении на строительство готовятся Управлением градостроительства и архитектуры СГГА на протяжении месяца со дня обращения заинтересованного лица на основании анализа предпроектной документации на строительство объекта и представленных заявителем других документов.

В случае необходимости Управление градостроительства и архитектуры СГГА имеет право привлекать к подготовке комплексного заключения другие органы исполнительной власти.

Свои выводы указанные органы предоставляют на протяжении двух недель со дня обращения Управлению градостроительства и архитектуры.

7.4.9. В случае предоставления негативного комплексного заключения заинтересованным лицам также предоставляются разъяснение и соответствующие рекомендации. Разъяснение и рекомендации предоставляются в письменной форме на протяжении одного месяца со дня обращения.

7.4.10. Разрешение на строительство предоставляется заявителю на протяжении двух месяцев со дня представления заявления.

7.4.11. Разрешение на строительство не является документом, который удостоверяет право собственности или право пользования (аренды) земельными участками.

7.4.12. Разрешение на строительство не дает права на начало выполнения строительных работ без получения соответствующего разрешения местной инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.

7.4.13. Разрешение на строительство дает право заказчикам на получение исходных данных на проектирование, осуществление проектно-изыскательских работ и получение разрешения инспекции ГАСК на выполнение строительных работ в порядке, определенном Законом Украины «О планировании и застройке территорий».

7.4.14. В случае, если физическое или юридическое лицо не начало строительные работы на протяжении двух лет со дня получения разрешения на строительство, это разрешение теряет действие. Возобновление разрешения происходит в таком же порядке, как и его предоставление.

7.4.15.Заинтересованные в осуществлении строительства физические и юридические лица обязаны до получения разрешения инспекции ГАСК на выполнение строительных работ заключить с Севастопольской городской государственной администрацией договор о паевом участии застройщика в создании социальной и инженерной-транспортной инфраструктуры города Севастополя в случаях, предусмотренных нормативными актами городского Совета, которые регулируют порядок заключения этих договоров.

Указанный договор о паевом участии вместе с другими документами, предусмотренными Законом «О планировании и застройке территорий», застройщик представляет в инспекцию ГАСК для получения разрешения на выполнение строительных работ».

Председатель городского Совета В.В. Саратов