|
СЕВАСТОПОЛЬСЬКА MICЬKA РАДА
V скликання
|
|
СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
V созыва
|
|
Р Е Ш Е Н И Е
III сессия
|
|
13 сентября 2006 года
|
№ 801
|
г. Севастополь
|
|
|
|
|
Заслушав информацию председателя
созданной решением городского Совета № 392 от 4.07.06 г. рабочей группы
городского Совета по разработке новой редакции нормативных актов в сфере
регулирования земельных отношений в сфере градостроительной политики
Кудряшова П. Я. о новой редакции утвержденного решением городского Совета №
1350 от 14.10.03 г. Положения о проведении конкурса по определению
арендаторов земельных участков, руководствуясь Законами Украины «Об аренде
земли», «О землеустройстве», «О местном
самоуправлении в Украине», Земельным кодексом Украины, Указом Президента
Украины № 608/95 от 12.07.95 г. «О приватизации и аренде земельных участков
несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской
деятельности», Севастопольский городской Совет
РЕШИЛ:
1.
Внести изменения и дополнения в приложение к решению городского Совета №
1350 от 14.10.03 г. – в «Положение о проведении конкурса по определению
арендаторов земельных участков», изложив его согласно приложению к данному
решению.
2.
Поручить исполнительному аппарату городского Совета подготовить текст
Положения о проведении конкурса по определению арендаторов земельных
участков с учетом внесенных данным решением изменений и дополнений.
3. Рабочей группе по разработке новой редакции нормативных актов в
сфере земельных отношений совместно с городской конкурсной комиссией
осуществить в июне 2007 года анализ практики применения новой редакции
Положения о проведении конкурса по определению арендаторов земельных
участков относительно целесообразности проведения конкурса в два этапа и
внести соответствующий проект решения городскому Совету (в случае
необходимости)
4.
Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию
городского Совета по вопросам градостроительной политики регулирования
земельных и водных отношений.
Председатель городского Совета
В.В. Саратов
Приложение к решению городского Совета
№ 801 от «13» сентября 2006 г.
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.
Изложить пункт 1.1. Положения в следующей редакции:
«1.1.
Настоящее Положение определяет порядок подготовки и проведения конкурсов на
право аренды земельных участков, а также порядок формирования и полномочия
Севастопольской городской конкурсной комиссии и порядок проведения этих
конкурсов. Положение разработано на основании Земельного
кодекса Украины, Законов Украины «Об аренде земли», «О местном
самоуправлении в Украине», Указа Президента Украины № 608/95 от 12.07.95 г.
«О приватизации и аренде земельных участков несельскохозяйственного
назначения для осуществления предпринимательской деятельности», Соглашения
о порядке взаимодействия между Севастопольским городским Советом V созыва и
Севастопольской городской государственной администрацией от 1.08.06 г.».
2.
Дополнить пункт 1.2. после словосочетания «объективность оценки» словами «и
обеспечение условий, исключающих возможность субъективного влияния на
результаты конкурса».
3.
Изложить пункт 1.3. в следующей редакции:
«1.3.
Основные понятия, используемые в настоящем Положении, означают следующее:
«Севастопольская
городская конкурсная комиссия» (далее – конкурсная комиссия) – совместная
комиссия для проведения конкурсов на право аренды земельных участков,
созданная на паритетных основах из представителей городского Совета и
городской государственной администрации.
«участник
конкурса» – юридическое или физическое лицо, желающее принять участие в
конкурсе и подавшее заявку на участие в конкурсе, в том числе и то, которое
ранее обратилось в городской Совет с ходатайством о даче согласия на
разработку проекта отвода земельного участка.»
4.
Изложить пункт 1.4. в следующей редакции:
«1.4.
Настоящее Положение применяется в отношении свободных
земельных участков, расположенных в границах города, определенных
землеустроительным «Проектом установления границ города Севастополя» в 1993
году, за исключением тех, которые расположены в границах города Инкерман и населенных пунктов, входящих в состав Качинского поселкового и сельских Советов, и тех,
которые включены в перечень земельных участков, подлежащих продаже на
конкурентных началах в собственность.»
5.
Изложить пункт 1.5. в следующей редакции:
«1.5.
Целью конкурса является выбор лица, предложившего наиболее выгодные для
города условия использования выставленного на конкурс земельного участка в
соответствии с возможными градостроительными условиями его использования и
принявшего на себя более высокие обязательства согласно критериям
определения победителя конкурса.»
6.
Изложить пункт 1.6. в следующей редакции:
«1.6.
Конкурс по определению арендаторов земельных участков проводится в случаях:
а)
поступления двух и более ходатайств на передачу в аренду одного и того же
земельного участка;
б)
при накладке частично или полностью одного земельного участка на другой, ходатайства на аренду которых подали разные лица;
в) по
решению городского Совета;
г)
расположения земельного участка в экономико-планировочной зоне, в границах
которой, согласно решению городского Совета, право на аренду земельных
участков приобретается только на конкурентных условиях.
При рассмотрении поступившего в городской Совет
ходатайства о передаче земельного участка в аренду постоянная комиссия
городского Совета по вопросам
градостроительной политики, регулирования земельных и водных отношений может
внести предложение городскому Совету о передаче этого земельного участка в
аренду на конкурентных началах в форме конкурса.
В
решении городского Совета указывается место расположения земельного
участка, его ориентировочная площадь, срок аренды и целевое назначение
земельного участка.
В
случае, если земельный участок расположен в
экономико-планировочной зоне, в границах которой земельные участки в аренду
могут приобретаться только на конкурентных началах, в случае поступления
двух и более ходатайств на аренду одного и того же земельного участка, на
аренду накладывающихся один на другой земельных участков различной площади,
на аренду одного и того же земельного участка для разных целей постоянная
комиссия городского Совета по вопросам градостроительной политики,
регулирования земельных и водных отношений на основании анализа поступивших
от заинтересованных лиц документов принимает решение о
том в отношении какого из заявленных земельных участков назначается
конкурс или аукцион с учетом комплексности застройки территорий и наиболее
рационального использования земельного участка. Этим же решением
определяется целевое назначение земельного участка.
Во
всех этих случаях конкурс по определению арендатора конкретного земельного
участка объявляется до принятия решения городского Совета о даче согласия
юридическому или физическому лицу на разработку проекта этого земельного
участка.»
7.
Дополнить пунктом 1.7. следующего содержания:
«1.7.
Решения городского Совета о проведении конкурса на право аренды земельного
участка в порядке информирования направляются в Севастопольскую
городскую госадминистрацию канцелярией городского
Совета письмом за подписью председателя или заместителя председателя
городского Совета.»
8.
Дополнить пунктом 1.8. следующего содержания:
«1.8.
После несостоявшихся аукционов по приобретению земельного участка в
собственность или в аренду в отношении этого земельного участка может
проводиться конкурс по определению арендатора этого земельного участка по
решению городского Совета.»
9.
Пункт 1.7. считать пунктом 1.9. и изложить его в следующей редакции:
«1.9.
Участники конкурса должны соответствовать требованиям, определяемым
настоящим Положением.
Участники
конкурса:
-
должны иметь необходимые финансовые средства и другие материальные
возможности для выполнения принимаемых ими обязательств в отношении
выполнения условий конкурса согласно критериям определения победителя;
- не
могут находиться в процессе санации или ликвидации;
- участником не может быть лицо, на имущество
которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого
приостановлена на основании решений судебных органов, а также лицо, которое
стало победителем предыдущего конкурса на право аренды этого же земельного
участка, а предыдущий конкурс признан по его вине несостоявшимся.»
10. В
п. 2.1. слова «совместная комиссия Севастопольского городского Совета и
Севастопольской городской государственной администрации по проведению
конкурсов по определению арендаторов земельных участков» заменить словами
«Севастопольская городская конкурсная комиссия».
11.
Изложить пункт 2.2. в следующей редакции:
«2.2.
Персональный состав конкурсной комиссии утверждается решением
Севастопольского городского Совета с учетом предложений Севастопольской
городской государственной администрации.»
12.
Дополнить пунктом 2.3. следующего содержания:
«2.3.
Сопредседателями конкурсной комиссии являются: председатель
Севастопольского городского Совета и председатель Севастопольской городской
государственной администрации.»
13.
Пункт 2.3. считать пунктом 2.4. и изложить его в следующей редакции:
«2.4.
Общий численный состав конкурсной комиссии – 20 членов комиссии с решающим
голосом, в том числе: 10 представителей от Севастопольского городского
Совета, 10 представителей от Севастопольской городской государственной
администрации, в том числе в состав конкурсной комиссии от Севастопольской
городской государственной администрации по должности входит начальник
Севастопольского городского главного управления земельных ресурсов.
Ответственным
секретарем комиссии с правом совещательного голоса назначается специалист
управления по вопросам земельных и водных отношений аппарата городского
Совета.
На
заседании конкурсной комиссии с правом совещательного голоса могут
присутствовать заместитель председателя городского Совета и начальник управления
по вопросам земельных и водных отношений городского Совета, председатели
районных в городе Севастополе Советов».
14.
Пункт 2.4. считать пунктом 2.5. и изложить его в следующей редакции:
«2.5.
Заседание конкурсной комиссии проводит один из сопредседателей (по
договоренности между собой). Не допускается смена председательствующего до
завершения процедуры конкурса в отношении конкретного земельного участка.
Заседание
конкурсной комиссии считается правомочным при участии в нем не менее двух
третей членов комиссии.»
15.
Дополнить пунктом 2.6. следующего содержания:
«2.6.
Конкурсная комиссия, после принятия решения городского Совета о проведении
конкурса на право аренды земельного участка, определяет стартовые условия
конкурса по критериям, указанным в пунктах 4.1-4.3 настоящего Положения,
устанавливает величину гарантийного взноса, определяет другие условия
конкурса и сроки их выполнения.
Стартовые
условия должны быть выше, чем установленные показатели по этим критериям
соответствующими нормативными актами городского Совета.
Обязательным
условием конкурса является внесение каждым участником конкурса гарантийного
регистрационного взноса в размере не менее 1 и не более 10 процентов от
нормативной денежной оценки земельного участка (величина процентов определяется
конкурсной комиссией).
Величина
гарантийного регистрационного взноса в денежном выражении округляется
конкурсной комиссией с точностью до 0,5 тыс. грн.»
16.
Пункт 2.5. считать пунктом 2.7. и изложить его в следующей редакции:
«2.7.
Решение конкурсной комиссии принимается на заседании без участия
претендентов путем открытого голосования простым большинством голосов от
принявших участие в заседании членов комиссии. По результатам заседания
оформляется протокол.
Протокол
заседания конкурсной комиссии должен содержать следующую информацию:
-
сведения о количестве присутствующих на заседании членов комиссии;
-
место расположения земельного участка, его ориентировочная площадь и
целевое назначение;
-
сведения об участниках конкурса (претендентах) и представленных ими
документах;
-
содержание объявленных условий конкурса;
-
предложения участников конкурса на первом и втором этапах конкурса;
-
решение комиссии о результатах конкурса;
-
результаты голосования (количество голосов «за», количество голосов «против»).
Протокол
заседания подписывается председательствующим на заседании и секретарем
комиссии и хранится в материалах комиссии у ответственного
секретаря не менее чем 3 года.
В
случае несогласия с решением конкурсной комиссии член комиссии может внести
в протокол свое особое мнение.»
17.
Изложить пункт 3.1. в следующей редакции:
«3.1.Информация
о проведении конкурса публикуется в газете «Севастопольские известия», на
сайте Севастопольской городской госадминистрации
с ситуационным планом земельного участка, на «Народном канале»
коммунального телевидения в форме уведомления, а также по возможности в
других средствах массовой информации, не менее чем за 30 дней до даты
проведения конкурса. Эта информация в СМИ может размещаться повторно до
даты проведения конкурса.
В
информации размещаются следующие сведения:
-
место расположения земельного участка (адрес или описание
месторасположения);
-
площадь участка;
-
краткое описание участка и его целевое назначение;
-
полные реквизиты бюджетного банковского счета, на который должен быть
внесен гарантийный регистрационный взнос;
-
конечный срок принятия заявления на участие в конкурсе;
-
время и место проведения конкурса;
-условия
конкурса, в том числе стартовые условия и сроки их выполнения;
-
время начала и окончания регистрации участников конкурса в день проведения
конкурса;
-
другая дополнительная информация.
В
случае невозможности проведения заседания конкурсной комиссии в назначенный
день или в назначенное время, председательствующий на заседании комиссии
назначает новую дату или новое время начала проведения конкурса, о чем
участники конкурса извещаются письменным уведомлением заказным письмом
городского Совета или же им вручается это уведомление под роспись.»
18.
Изложить пункт 3.2. в следующей редакции:
«3.2.
Не позже 5 рабочих дней до объявленной даты заседания конкурсной комиссии
претенденты представляют секретарю комиссии
следующие документы (если они не были приложены к ранее поданному в
городской Совет ходатайству о даче согласия на разработку проекта отвода
земельного участка):
-
заявление на участие в конкурсе по определению арендатора
земельного участка с перечнем всех приложенных к нему документов;
-
заверенную заявителем копию свидетельства о государственной регистрации
субъекта предпринимательской деятельности, справки о включении в Единый
государственный реестр предприятий, учреждений и
организаций;
-
справку налогового органа о размерах уплаченного заявителем в бюджет города
налога (за исключением земельного налога и арендной платы) за предыдущий
финансовый год либо бухгалтерскую справку о том, что не является
плательщиком налога в городской бюджет;
-
письменные предложения – обязательства на выполнение благоустройства
(озеленения, освещения, обустройства тротуара, площадки и т.д.) прилегающей
к земельному участку территории и на ее постоянное санитарное содержание;
-
банковский документ (справку), подтверждающий наличие у претендента
собственных или привлеченных средств (кредитов, инвестиций) на
финансирование строительства объекта;
-
копию платежного поручения об уплате гарантийного регистрационного взноса с
банковской отметкой.
В теx случаях, когда конкурс
проводится по инициативе городского Совета (когда на земельный участок до
объявления конкурса не поступили ходатайства (заявления) от юридических и
физических лиц), Акт выбора земельного участка, оформленный по предложению
городского Совета или по предложению городской госадминистрации,
поступает из городского Совета в конкурсную комиссию с решением городского
Совета или с решением постоянной комиссии городского Совета по вопросам градостроительной политики, регулирования земельных и водных
отношений, принятым согласно пункту 1.6 настоящего Положения.
Основные обязательства участника конкурса по
условиям передачи в аренду и использования данного земельного участка, в
том числе: по размеру арендной платы, по участию в развитии социальной и
инженерно-транспортной инфраструктуры города, по передаче части построенных
объектов в коммунальную собственность территориальной громады города, представляются
им конкурсной комиссии в опечатанном заявителем конверте в день заседания
комиссии (во время регистрации участников конкурса). Конверт вскрывается
непосредственно на заседании комиссии, его содержание оглашается секретарем
конкурсной комиссии.
Конверт
хранится только у секретаря комиссии и не может передаваться другим лицам
до оглашения его содержания в зале заседания комиссии.
Обязательства
участника конкурса по критериям конкурса должны быть выше, чем объявленные
конкурсной комиссией условия конкурса по этим критериям.
В
случае непредставления перечисленных документов в установленный срок,участник конкурса
решением конкурсной комиссии к конкурсу не допускается».
19.
Дополнить пунктом 3.3. следующего содержания:
«3.3.
Регистрация участников конкурса начинается за 1-3 часа до начала конкурса
(конкретное врем устанавливается конкурсной
комиссией). Секретарь комиссии проверяет наличие всех требуемых документов,
осуществляет регистрацию заявления участника конкурса в специальном журнале
с указанием даты его поступления. С этой даты подавшее заявление лицо
становится участником конкурса.
По
представленным участниками конкурса документам секретарь конкурсной
комиссии готовит обобщенную информацию для каждого члена комиссии».
20.
Пункт 3.3 считать пунктом 3.4. и изложить его в следующей редакции:
«3.4.
Участник конкурса может отказаться от участия в конкурсе, письменно и
заблаговременно (до регистрации в день проведения конкурса), уведомив об
этом конкурсную комиссию, что отражается в протоколе заседания комиссии.»
21.
Дополнить пунктом 3.5. следующего содержания:
«3.5.
Конкурс проводится при наличии двух и более заявлений на участие в
конкурсе. В том случае, если на участие в конкурсе поступило одно заявление
(или не поступило ни одного заявления), конкурсная комиссия объявляет
конкурс несостоявшимся и назначает дату проведения повторного конкурса.
Повторный конкурс проводится с соблюдением всей процедуры согласно
настоящему Положению в течение не более 60 дней.
Отсутствие
участника конкурса в момент оглашения комиссией первичных результатов
конкурса не препятствует продолжению конкурса.»
22.
Пункт 3.4. считать пунктом 3.6. и изложить его в следующей редакции:
«3.6.
Конкурс проводится в один этап, за исключением случаев, когда решением
конкурсной комиссии в процедуре конкурса объявлен перерыв, в порядке,
установленном п. 3.8 настоящего Положения.
Не
допускается прерывать заседание конкурсной комиссии при проведении конкурса
в отношении конкретного земельного участка до объявления результатов
первого этапа конкурса.
В
установленный день проведения конкурса комиссия приглашает на заседание
участников конкурса или уполномоченных представителей и представляет им
запечатанные ими конверты.
Участники
конкурса или уполномоченные представители подтверждают своей подписью
целостность поданных ими конвертов с основными предложениями, в присутствии
их конверты вскрываются и их содержание оглашается секретарем комиссии, о
чем делается запись в протоколе заседания конкурсной комиссии.
Конкурсная
комиссия, удалив из зала заседания участников конкурса, в закрытом режиме
заседания изучает предложения участников, изложенные ими в запечатанном
конверте.
При
установлении одинаковых наиболее высоких предложений по основным критериям
конкурса от двух и более участников конкурса комиссия анализирует
предложения этих участников по дополнительным критериям.»
23.
Исключить пункт 3.5.
24.
Пункт 3.6. считать пунктом 3.7. и изложить его в следующей редакции:
«3.7.
Конкурсная комиссия может принять одно из следующих решений по итогам конкурса:
- об
объявлении конкурса несостоявшимся в случае непредставления претендентами
документов в установленный срок, представления ими недостоверных сведений,
а также в случае, если заявление на участие в конкурсе было подано одним
лицом или остался единственный участник конкурса;
- об
объявлении перерыва в процедуре конкурса;
- о
признании одного из участников победителем конкурса.
После
принятия решения в зал заседания приглашаются все участники конкурса по
конкретному земельному участку, им объявляется первичное (по результатам
первого этапа конкурса) решение конкурсной комиссии.»
25.
Дополнить пунктом 3.8. следующего содержания:
«3.8.После объявления первичных результатов
конкурса участники конкурса могут устно заявить комиссии о желании внести
свои новые предложения по условиям конкурса, которые должны быть не менее
чем на 20% выше показателей, по которым было принято первичное (по
результатам первого этапа) решение конкурсной комиссией (по каждому из
критериев согласно пунктам 4.1-4.3 настоящего Положения).
В
протоколе заседания комиссии указывается: кто из участников заявил желание
внести свои новые предложения, какие внесены новые предложения и
установленное время представления этих предложений.
В
этом случае конкурсная комиссия объявляет перерыв в своем заседании в
отношении объекта конкурса (конкретного земельного участка) для
предоставления возможности участникам конкурса подготовить новые письменные
закрытые предложения по критериям, указанным в пунктах 4.1-4.3 настоящего
Положения, и устанавливает время представления этих предложений в тот же
день.
Время
подготовки новых предложений не должно превышать 2 часа».
26.
Дополнить пунктом 3.9. следующего содержания:
«3.9.
После поступления новых предложений от одного или нескольких участников
конкурса конкурсная комиссия продолжает свое заседание согласно пунктам 3.6
– 3.7 настоящего Положения.
В том
случае, если от участников конкурса не поступили новые закрытые
предложения, комиссия объявляет конкурс состоявшимся и объявляет
победителем конкурса лицо, предложившее наиболее высокие предложения во
время регистрации участников конкурса (по результатам первого этапа
конкурса). В этом случае гарантийный регистрационный взнос лицам, подавшим
новые устные предложения после первого этапа конкурса, но не представившим
их в опечатанных конвертах, не возвращается.»
27.
Дополнить пунктом 3.10. следующего содержания:
«3.10.Комиссия
может объявлять перерыв в своей работе в связи с подготовкой участниками
конкурса новых предложений в отношении одного и того же земельного участка
только один раз.»
28.
Пункт 3.7. считать пунктом 3.11. и изложить его в следующей редакции:
«3.11 Выписка из решения конкурсной комиссии за
подписью председательствующего на заседании комиссии и секретаря комиссии
вручается в течение 3 рабочих дней после проведения конкурса ответственным
секретарем комиссии победителю конкурса, а также направляется в
Севастопольскую городскую государственную администрацию и в Севастопольский
городской Совет для учета при заключении договора на паевое участие победителя
конкурса в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры
города.
Решение
конкурсной комиссии является основанием для разработки в течение шести
месяцев со дня проведения конкурса проекта отвода земельного участка, на
который проводился конкурс на право аренды, о чем делается запись в решении.»
29.
Исключить пункты 3.8. и 3.9.
30.
Дополнить пунктом 3.12. следующего содержания:
«3.12.
Передача земельного участка в аренду осуществляется городским Советом на
основании представленного победителем конкурса проекта отвода земельного
участка.
Площадь
земельного участка в проекте отвода не должна превышать ориентировочную его
площадь, указанную в условиях конкурса, более чем на 5%.
31.
Дополнить пунктом 3.13. следующего содержания:
«3.13.
Представленные участниками конкурса документы хранятся в материалах
комиссии в течение 3 лет с даты их представления.»
32.
Дополнить пунктом 3.14. следующего содержания:
«3.14.
Принятые на себя победителем конкурса обязательства выполняются им в сроки,
предусмотренные условиями конкурса, и включаются в условия договора аренды
земли, если по условиям конкурса они не должны быть исполненными до
заключения этого договора, а также в договор на паевое участие в развитии
инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города.»
33.
Дополнить пунктом 3.15. следующего содержания:
«3.15.
В случае объявления конкурса несостоявшимся
земельный участок в аренду не передается до проведения повторного конкурса
на право его аренды. Повторный конкурс проводится не ранее чем через 30 и
не позже 60 дней. Дату повторного конкурса устанавливает конкурсная
комиссия в день проведения первого конкурса с уточнением (изменением)
условий конкурса.»
34.
Дополнить пунктом 3.16. следующего содержания:
«3.16.
В случае, если конкурс проводился в отношении
земельного участка, на который заинтересованное лицо до объявления конкурса
подало в установленном порядке ходатайство о даче согласия на разработку
проекта отвода этого земельного участка и представило все необходимые
материалы выбора земельного участка для размещения объекта, а конкурс
признан несостоявшимся, передача земельного участка в аренду этому лицу
осуществляется без проведения повторного конкурса в соответствии с
действующими нормативными актами. Все внесенные в закрытом конверте предложения
этим участником по условиям конкурса подлежат исполнению им в сроки,
установленные условиями конкурса.»
35.
Дополнить пунктом 3.17. следующего содержания:
«3.17.
В случае непредставления участником конкурса конверта с
закрытыми предложениями по условиям конкурса в момент регистрации участника
конкурса, а также после оглашения им новых устных предложений после
объявления первичных результатов конкурса, принятия на себя обязательств,
равных или ниже объявленных конкурсной комиссией по критериям конкурса,
отказа от участия в конкурсе после регистрации участника конкурса
гарантийный регистрационный взнос этому участнику конкурса не возвращается.»
36.
Дополнить пунктом 3.18. следующего содержания:
«3.18.
По обоснованному ходатайству (при наличии уважительных
причин) победителю конкурса срок представления проекта отвода земельного
участка в городской Совет может быть продлен решением постоянной комиссии
городского Совета по вопросам градостроительной политики, регулирования
земельных и водных отношений не более чем на 5 месяцев, при условии
принятия победителем конкурса на себя обязательств об уплате арендной платы
за этот период (по истечении 6-месячного срока разработки проекта
отвода земельного участка), что отражается в решении городского Совета о
передаче в аренду земельного участка победителю конкурса.
В
случае непредставления в городской Совет победителем конкурса в
установленный настоящим Положением срок согласованного согласно ст. 123
Земельного кодекса Украины проекта отвода земельного участка и заключения
государственной землеустроительной экспертизы по этому проекту отвода
решение конкурсной комиссии о признании его победителем конкурса утрачивает
свою силу. В этом случае победителю конкурса гарантийный регистрационный
взнос не возвращается, а городской Совет может проводить повторный конкурс
или аукцион на право аренды этого земельного участка без его участия.»
37.
Дополнить пунктом 3.19. следующего содержания:
«3.19.
Гарантийный регистрационный взнос возвращается участникам конкурса в
течение 10 банковских дней после проведения конкурса, за исключением
обстоятельств, указанных в пунктах 3.17 и 3.18 настоящего Положения.»
38.
Дополнить пунктом 3.20. следующего содержания:
«3.20.
Гарантийный регистрационный взнос победителя конкурса учитывается в размер
его паевого участия в развитии социальной и инженерно-транспортной
инфраструктуры города.
В
случае прекращения права аренды на земельный участок, по которому
проводился конкурс по определению арендатора, а также в случае
добровольного отказа от этого права арендатора земельного участка,
гарантийный взнос победителю конкурса не возвращается.»
39.
Изложить раздел 4 «Критерии определения победителя конкурса» в следующей
редакции:
«4.
Критерии определения победителя конкурса
4.1.
Более высокая ставка арендной платы, предложенная претендентом.
4.2.
Более высокие обязательства по передаче в коммунальную собственность
территориальной громады города Севастополя части построенного на
арендованном или другом земельном участке жилья и других объектов.
4.3.
Более высокие обязательства по участию в развитии социальной и
инженерно-транспортной инфраструктуры Севастополя.
4.4.
Более высокая производственная мощность объекта строительства или более
высокая по объему хозяйственная деятельность на земельном участке.
4.5.
Более короткие сроки строительства объекта, принятые участником конкурса в
качестве письменных обязательств.
4.6.
Соответствие заявленного целевого назначения земельного участка
генеральному плану города, градостроительной и землеустроительной
документации, категории земель, правилам застройки и использования
территории г. Севастополя.
4.7.
Документальное (банковское) подтверждение наличия у претендента собственных
или привлеченных средств на финансирование строительства объекта (кредитов,
инвестиций).
4.8.
Создание большего количества рабочих мест на размещаемом на земельном
участке объекте, в отношении которого проводится конкурс.
4.9.
Более высокий уровень налоговых платежей в городской бюджет.
4.10.
Объемы и границы благоустройства, санитарного содержания на прилегающей к
земельному участку территории, отраженные в письменных обязательствах
участника конкурса и приложенных к нему планово-картографических
материалах.
Предложения
участников конкурса по пунктам 4.1-4.3 должны быть выше установленных
конкурсной комиссией условий этих пунктов. При невыполнении этих условий
всеми участниками конкурса конкурс считается несостоявшимся.
Критерии,
указанные в пунктах 4.1 и 4.3, являются основными. При одинаковых
предложениях участников конкурса по пунктам 4.1-4.3 конкурсная комиссия
определяет победителя конкурса на основе анализа предложений по пунктам
4.4-4.10 критериев.»
Председатель городского Совета В.В. Саратов
|